Alloggiamento Zenón
Realizziamo la vostra nuova casa Zenón, ovunque vogliate che sia
ZENÓN
Realizziamo la vostra nuova casa Zenón, ovunque vogliate che sia
Si ispira a uno stile moderno, che trasmette tranquillità e delicatezza.
Gli alloggi Zenon offrono linee semplici e proporzioni sobrie, layout a pianta aperta e abbondanza di luce naturale. Si tratta di un design che discende dallo stile architettonico internazionale, sviluppatosi negli anni Venti. I tetti piani o a falda bassa, le grandi superfici vetrate, il forte collegamento con lo spazio esterno e le pareti disadorne sono le sue caratteristiche principali.
Le costruzioni moderne scelgono come materiali principali il legno, il vetro, il cemento e la pietra. Il design si basa su linee rette e semplici, in cui i materiali contrastano per consistenza, ottenendo superfici sensibilmente diverse dalle altre.
Dati tecnici e precios
280.000€
149 m² a 163 m² 
2 y 3 Bagni 
3 y 4 Camere da letto
| Articolo | Prezzo | IVA |
|---|---|---|
Gestione del progetto e del sito | 13.600€ | 22% |
Geometra e coordinatore della sicurezza | 4.400€ | 22% |
Rilievo geotecnico e topografico | 1.800€ | 22% |
Costruzione | 1.500€/m² | 10% |
Tasse e licenze | 2% – 5% | Non applicabile |
Per la costruzione di questo tipo di casa di 149 m² stimiamo un MEB* di 130.000 euro. Questo valore può essere più o meno elevato a seconda delle preferenze di ciascun cliente. Per ottenere il MEB definitivo, si devono tenere incontri con l’architetto fino a concordare il progetto definitivo della casa.
*Il MEB (Material Execution Budget) di un’opera è l’importo con cui un tecnico quantifica il costo totale dei lavori per realizzare il progetto. A questo costo vanno aggiunti l’IVA e l’utile del costruttore. Houseoner otterrà da 4 a 6 preventivi per la costruzione, una volta redatto il progetto esecutivo.
L’assicurazione decennale è una copertura della struttura e delle coperture con una validità di 10 anni.
In una casa di nuova costruzione, i problemi di costruzione possono sorgere durante i primi 10 anni. L’intenzione di stipulare questa assicurazione è quella di non doversi far carico dei problemi strutturali che possono comparire.
Se questa assicurazione viene stipulata all’inizio dei lavori di costruzione, oltre a dimenticare questa procedura, si risparmia denaro, poiché l’assicurazione decennale è notevolmente più costosa se viene stipulata quando i lavori di costruzione sono già stati completati da diversi anni.
Il prezzo dell’assicurazione decennale è solitamente compreso tra 3.000 e 5.000 euro.
I risultati dello studio geotecnico si ottengono entro 15 giorni. Dopodiché si potrà procedere alla stesura del progetto, che richiederà dai 2 ai 3 mesi.
L’ottenimento della licenza edilizia dipende da ogni comune, ma i tempi normali sono compresi tra i 3 e i 6 mesi. Dall’inizio della costruzione, i lavori durano solitamente tra i 5 e gli 8 mesi.
Il prezzo medio di costruzione è attualmente di circa 1500 euro/m². L’attuale contesto di mercato fa sì che i prezzi dei materiali siano in continua incertezza, pertanto si consiglia di prendere come riferimento le cifre sopra riportate. Per la costruzione di questa casa, utilizzando la media attuale dell’anno 2022, il prezzo sarebbe di circa 240.000€.
D’altra parte, dobbiamo tenere conto del fatto che ci sono voci come: lavori di sbancamento, fondazioni e connessioni che dipendono direttamente dal risultato dello studio geotecnico e topografico, nonché dalla corrispondente ispezione tecnica per poter definire con precisione il prezzo del MEB.
Un progetto personalizzato
Il piano casa Zenón è una buona base per iniziare a lavorare sulla vostra futura casa. Per realizzare i progetti e il design esterno definitivo, è necessario conoscere il terreno dove si vuole costruire e la disposizione interna desiderata: camere da letto, bagni, cucina, ecc. Se avete bisogno di aiuto, potete lasciare i vostri dati personali in «ulteriori informazioni» in modo che possiamo contattarvi.
Design degli interni della casa Zenón
Il design moderno degli interni enfatizza le linee forti e la consistenza minima. Mobili semplici e opere d’arte moderna di grande effetto sono utilizzati per completare l’architettura spoglia. In una casa moderna, l’illuminazione è un elemento strutturale fondamentale che accentua i dettagli architettonici e mette in risalto i punti focali. Il design moderno può essere amato o odiato: molti apprezzano il suo aspetto minimalista e ordinato, mentre altri preferiscono il calore e la varietà di altri stili.
Design esterno della casa Zenón
L’espansione della casa oltre i confini delle stanze è una tendenza in crescita nell’architettura moderna. Le facciate in vetro sono state guidate principalmente dalla ricerca di aprire la casa al paesaggio naturale circostante, permettendo alla luce naturale di illuminare gli interni.
