Alloggiamento Salles
Realizziamo la vostra nuova casa Salles, ovunque vogliate che sia
SALLES
Realizziamo la vostra nuova casa Salles, ovunque vogliate che sia
Uno stile tradizionale che trasmette fiducia e passione
La casa Salles è caratterizzata da spaziosità ed eleganza. Si compone di un piano terra con sala da pranzo e cucina, collegate con un accesso rapido alla toilette e alla camera da letto principale.
Il suo aspetto è classico ed elegante. Ideale per gli ambienti rurali. La facciata è rivestita in pietra e il tetto è in tegole miste color argilla. La scelta del colore della facciata e delle piastrelle può variare a seconda dell’orientamento della casa.
Dati tecnici e prezzos
150.000€
80 m² y 100 m² 
1 y 2 Bagni 
2 y 3 Camere da letto
| Articolo | Prezzo | IVA |
|---|---|---|
Gestione del progetto e del sito | 9.800€ | 22% |
Geometra e coordinatore della sicurezza | 4.000€ | 22% |
Rilievo geotecnico e topografico | 1.800€ | 22% |
Costruzione | 1.500€/m² | 10% |
Tasse e licenze | 2% – 5% | Non applicabile |
Per la costruzione di questo tipo di casa di 149 m² stimiamo un MEB* di 130.000 euro. Questo valore può essere più o meno elevato a seconda delle preferenze di ciascun cliente. Per ottenere il MEB definitivo, si devono tenere incontri con l’architetto fino a concordare il progetto definitivo della casa.
*Il MEB (Material Execution Budget) di un’opera è l’importo con cui un tecnico quantifica il costo totale dei lavori per realizzare il progetto. A questo costo vanno aggiunti l’IVA e l’utile del costruttore. Houseoner otterrà da 4 a 6 preventivi per la costruzione, una volta redatto il progetto esecutivo.
L’assicurazione decennale è una copertura della struttura e delle coperture con una validità di 10 anni.
In una casa di nuova costruzione, i problemi di costruzione possono sorgere durante i primi 10 anni. L’intenzione di stipulare questa assicurazione è quella di non doversi far carico dei problemi strutturali che possono comparire.
Se questa assicurazione viene stipulata all’inizio dei lavori di costruzione, oltre a dimenticare questa procedura, si risparmia denaro, poiché l’assicurazione decennale è notevolmente più costosa se viene stipulata quando i lavori di costruzione sono già stati completati da diversi anni.
Il prezzo dell’assicurazione decennale è solitamente compreso tra 3.000 e 5.000 euro.
I risultati dello studio geotecnico si ottengono entro 15 giorni. Dopodiché si potrà procedere alla stesura del progetto, che richiederà dai 2 ai 3 mesi.
L’ottenimento della licenza edilizia dipende da ogni comune, ma i tempi normali sono compresi tra i 3 e i 6 mesi. Dall’inizio della costruzione, i lavori durano solitamente tra i 5 e gli 8 mesi.
Il prezzo medio di costruzione è attualmente di circa 1500 euro/m². L’attuale contesto di mercato fa sì che i prezzi dei materiali siano in continua incertezza, pertanto si consiglia di prendere come riferimento le cifre sopra riportate. Per la costruzione di questa casa, utilizzando la media attuale dell’anno 2022, il prezzo sarebbe di circa 240.000€.
D’altra parte, dobbiamo tenere conto del fatto che ci sono voci come: lavori di sbancamento, fondazioni e connessioni che dipendono direttamente dal risultato dello studio geotecnico e topografico, nonché dalla corrispondente ispezione tecnica per poter definire con precisione il prezzo del MEB.
Un design personalizzato
Il progetto della casa di Lipsio è una buona base per iniziare a lavorare sulla vostra futura casa. Per realizzare i progetti e il design definitivo degli esterni, è necessario conoscere il lotto dove si vuole costruire e la distribuzione interna desiderata: camere da letto, bagni, cucina, ecc. Se avete bisogno di aiuto, potete lasciare i vostri dati personali in «ulteriori informazioni» in modo che possiamo contattarvi.
Design degli interni della casa Salles
Il design d’interni tradizionale enfatizza le linee morbide e le texture. In queste case tradizionali, l’illuminazione è un elemento strutturale che è diventato fondamentale, accentuando i dettagli architettonici e sottolineando i punti focali.
Design esterno della casa Salles
L’aspetto esterno è semplice grazie alle applicazioni in pietra sulla facciata. Le finestre sono orientate verso un bel giardino, quindi le parti più frequentate della casa sono disposte in questa direzione.