Alloggiamento Rufo
Realizziamo la vostra nuova casa Rufo, ovunque vogliate che sia
RUFO
Realizziamo la vostra nuova casa Rufo, ovunque vogliate che sia
Stile minimalista, che trasmette passione e forza.
Nella casa di Rufo l’uso efficiente dello spazio crea interni confortevoli e ben proporzionati. Gli spazi principali, dove si svolge la vita familiare, godono di una concezione aperta, senza pareti divisorie. In questo modo, la comunicazione tra gli spazi permette alla luce di fluire senza ostacoli.
La casa di Rufo ottiene un’impressione naturale e organica insieme all’ambiente circostante. È interessante che tutto sia stato creato per trasmettere una sensazione di connessione con l’ambiente naturale. Visivamente, la casa sembra essere un’estensione della natura stessa che, pur non essendo reale, riesce a fondersi con il paesaggio.
Dati tecnici e prezzi
280.000€
149 m² a 163 m² 
2 y 3 Bagni 
3 y 4 Camere da letto
| Articolo | Prezzo | IVA |
|---|---|---|
Gestione del progetto e del sito | 13.600€ | 22% |
Geometra e coordinatore della sicurezza | 4.400€ | 22% |
Rilievo geotecnico e topografico | 1.800€ | 22% |
Costruzione | 1.500€/m² | 10% |
Tasse e licenze | 2% – 5% | Non applicabile |
Per la costruzione di questo tipo di casa di 149 m² stimiamo un MEB* di 130.000 euro. Questo valore può essere più o meno elevato a seconda delle preferenze di ciascun cliente. Per ottenere il MEB definitivo, si devono tenere incontri con l’architetto fino a concordare il progetto definitivo della casa.
*Il MEB (Material Execution Budget) di un’opera è l’importo con cui un tecnico quantifica il costo totale dei lavori per realizzare il progetto. A questo costo vanno aggiunti l’IVA e l’utile del costruttore. Houseoner otterrà da 4 a 6 preventivi per la costruzione, una volta redatto il progetto esecutivo.
L’assicurazione decennale è una copertura della struttura e delle coperture con una validità di 10 anni.
In una casa di nuova costruzione, i problemi di costruzione possono sorgere durante i primi 10 anni. L’intenzione di stipulare questa assicurazione è quella di non doversi far carico dei problemi strutturali che possono comparire.
Se questa assicurazione viene stipulata all’inizio dei lavori di costruzione, oltre a dimenticare questa procedura, si risparmia denaro, poiché l’assicurazione decennale è notevolmente più costosa se viene stipulata quando i lavori di costruzione sono già stati completati da diversi anni.
Il prezzo dell’assicurazione decennale è solitamente compreso tra 3.000 e 5.000 euro.
I risultati dello studio geotecnico si ottengono entro 15 giorni. Dopodiché si potrà procedere alla stesura del progetto, che richiederà dai 2 ai 3 mesi.
L’ottenimento della licenza edilizia dipende da ogni comune, ma i tempi normali sono compresi tra i 3 e i 6 mesi. Dall’inizio della costruzione, i lavori durano solitamente tra i 5 e gli 8 mesi.
Il prezzo medio di costruzione è attualmente di circa 1500 euro/m². L’attuale contesto di mercato fa sì che i prezzi dei materiali siano in continua incertezza, pertanto si consiglia di prendere come riferimento le cifre sopra riportate. Per la costruzione di questa casa, utilizzando la media attuale dell’anno 2022, il prezzo sarebbe di circa 240.000€.
D’altra parte, dobbiamo tenere conto del fatto che ci sono voci come: lavori di sbancamento, fondazioni e connessioni che dipendono direttamente dal risultato dello studio geotecnico e topografico, nonché dalla corrispondente ispezione tecnica per poter definire con precisione il prezzo del MEB.
Un design personalizzato
Il progetto della casa di Rufo è una buona base per iniziare a lavorare sulla vostra futura abitazione. Per realizzare i progetti e il design definitivo degli esterni, è necessario conoscere il lotto dove si vuole costruire e la distribuzione interna desiderata: camere da letto, bagni, cucina, ecc. Se avete bisogno di aiuto, potete lasciare i vostri dati personali in «ulteriori informazioni» in modo che possiamo contattarvi.
Design degli interni della casa Rufo
Gli interni sono dominati dai neutri e dai grigi, una combinazione cromatica che conferisce all’ambiente un’eleganza che pochi altri colori possono raggiungere. Oltre a essere luminosa e sofisticata, la casa di Rufo trasmette una serenità che invita a soffermarsi.
Design esterno della casa Rufo
Il piano terra ha un concetto aperto che si divide in tre stanze collegate. Al centro, tra il bagno e la cucina, si trova la sala da pranzo. Questa casa ha un accesso diretto al portico che comunica la casa con l’esterno in modo molto semplice e naturale.