Alloggiamento Holmes
Creiamo la vostra nuova casa Holmes, ovunque vogliate che sia.
HOLMES
Creiamo la vostra nuova casa Holmes, ovunque vogliate che sia.
Uno stile classico che trasmette forza e raffinatezza.
Le case modulari prefabbricate di Houseoner si distinguono per l’elevata qualità costruttiva, poiché utilizziamo i migliori materiali sul mercato. Incorporano grandi attrezzature con una linea giovane, fresca e contemporanea. I loro mobili modernisti, basati su linee rette e pure, sono in linea con le ultime tendenze.
La casa Holmes si ispira a uno stile tradizionale con tetto a falde. Il suo design con molteplici e ampie finestre rende la casa luminosa e ariosa. È compatibile con costruzioni in mattoni, acciaio o calcestruzzo modulare.
Dati tecnici e prezzi
220.000€
112 m² y 130 m² 
2 y 3 Bagni 
2 a 4 Camere da letto
| Articolo | Prezzo | IVA |
|---|---|---|
Gestione del progetto e del sito | 12.600€ | 22% |
Geometra e coordinatore della sicurezza | 4.000€ | 22% |
Rilievo geotecnico e topografico | 1.800€ | 22% |
Costruzione | 1.500€/m² | 10% |
Tasse e licenze | 2% – 5% | Non applicabile |
Per la costruzione di questo tipo di casa di 112 m² stimiamo un MEB* di 90.000 euro. Questo valore può essere più o meno elevato a seconda delle preferenze di ciascun cliente. Per ottenere il MEB definitivo, si devono tenere incontri con l’architetto fino a concordare il progetto definitivo della casa.
*Il MEB (Material Execution Budget) di un’opera è l’importo con cui un tecnico quantifica il costo totale dei lavori per realizzare il progetto. A questo costo vanno aggiunti l’IVA e l’utile del costruttore. Houseoner otterrà da 4 a 6 preventivi per la costruzione, una volta redatto il progetto esecutivo.
L’assicurazione decennale è una copertura della struttura e delle coperture con una validità di 10 anni.
In una casa di nuova costruzione, i problemi di costruzione possono sorgere durante i primi 10 anni. L’intenzione di stipulare questa assicurazione è quella di non doversi far carico dei problemi strutturali che possono comparire.
Se questa assicurazione viene stipulata all’inizio dei lavori di costruzione, oltre a dimenticare questa procedura, si risparmia denaro, poiché l’assicurazione decennale è notevolmente più costosa se viene stipulata quando i lavori di costruzione sono già stati completati da diversi anni.
Il prezzo dell’assicurazione decennale è solitamente compreso tra 3.000 e 5.000 euro.
I risultati dello studio geotecnico si ottengono entro 15 giorni. Dopodiché si potrà procedere alla stesura del progetto, che richiederà dai 2 ai 3 mesi.
L’ottenimento della licenza edilizia dipende da ogni comune, ma i tempi normali sono compresi tra i 3 e i 6 mesi. Dall’inizio della costruzione, i lavori durano solitamente tra i 5 e gli 8 mesi.
Il prezzo medio di costruzione è attualmente di circa 1500 euro/m². L’attuale contesto di mercato fa sì che i prezzi dei materiali siano in continua incertezza, pertanto si consiglia di prendere come riferimento le cifre sopra riportate. Per la costruzione di questa casa, utilizzando la media attuale dell’anno 2022, il prezzo sarebbe di circa 240.000€.
D’altra parte, dobbiamo tenere conto del fatto che ci sono voci come: lavori di sbancamento, fondazioni e connessioni che dipendono direttamente dal risultato dello studio geotecnico e topografico, nonché dalla corrispondente ispezione tecnica per poter definire con precisione il prezzo del MEB.
Un progetto personalizzato
Il progetto della casa Holmes è una buona base per iniziare a lavorare sulla vostra futura abitazione. Per realizzare i progetti e il design definitivo degli esterni, è necessario conoscere il terreno dove si vuole costruire e la distribuzione interna desiderata: camere da letto, bagni, cucina, ecc. Se avete bisogno di aiuto, potete lasciare i vostri dati personali in «ulteriori informazioni» in modo che possiamo contattarvi.
Design degli interni della casa Holmes
Il design tradizionale degli interni enfatizza le linee morbide e le texture. L’arte e l’arredamento classico sono utilizzati per completare l’architettura grezza. In una casa tradizionale, l’illuminazione è un elemento strutturale divenuto fondamentale, che accentua i dettagli architettonici e mette in risalto i punti focali. Il design tradizionale può essere amato o odiato: molti apprezzano il suo senso di ordine, mentre altri preferiscono il calore e la varietà di altri stili.
Diseño exterior vivienda Holmes
La expansión del hogar más allá de las fronteras de las habitaciones, es una tendencia creciente en la arquitectura moderna. Las fachadas de vidrio fueron impulsadas principalmente por la búsqueda de la apertura de la casa hacia el paisaje natural que la rodea, permitiendo iluminar el interior con mucha luz natural.
