Tu próxima
promoción.
Bien planteada
desde el inicio.
Desarrollamos y construimos promociones de viviendas unifamiliares y edificios residenciales. Diseño, planificación y ejecución coordinados para convertir tu proyecto en viviendas listas para entregar.
Una propuesta adaptada a la tipología y escala de tu operación.
Alcance, calidades, mediciones y fases sobre una base definida.
Coordinación técnica e información para tomar decisiones.
Una promoción
necesita más que
una buena idea.
Necesita un producto residencial bien definido, un proyecto coherente y una ejecución organizada. Cada decisión de diseño tiene consecuencias en la construcción, en el presupuesto y en la vivienda que recibirá el comprador.
En Houseoner trabajamos con promotores que buscan conectar esas decisiones desde el inicio. Podemos estudiar una actuación desde su planteamiento inicial o incorporarnos a una promoción que ya dispone de proyecto.
Definimos contigo el alcance de nuestra intervención: desarrollo del proyecto, planificación, coordinación y construcción, según las necesidades de la operación.
Una identidad común.
Hogares con carácter.
Viviendas aisladas, pareadas y adosadas. Conjuntos residenciales pensados para funcionar como promoción y disfrutarse como hogar.
Tipologías bien resueltas.
Distribuciones claras, recorridos cómodos y una relación cuidada entre interior y exterior. Estudiamos cómo repetir soluciones sin perder la calidad de cada vivienda.
El conjunto también importa.
Accesos, aparcamientos, jardines, cerramientos y urbanización se coordinan con las viviendas cuando forman parte del encargo. La promoción se plantea como un conjunto.
Una ejecución organizada.
La repetición de tipologías permite planificar compras, equipos y secuencias de trabajo. Si la operación lo requiere, estudiamos una ejecución por fases con límites definidos.
Construir viviendas.
Resolver todo
lo que comparten.
En un edificio residencial, la calidad de cada vivienda depende también de cómo se resuelven la estructura, las instalaciones y los espacios comunes.
Estudiamos la construcción del edificio con una visión global: desde la cimentación y la envolvente hasta los accesos, las zonas comunes y los acabados previstos en el proyecto.
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Coordinación entre disciplinas
Arquitectura, estructura e instalaciones deben encajar antes de llegar a los puntos críticos de ejecución.
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Calidad coherente en todo el edificio
Viviendas, portales, recorridos y zonas compartidas se desarrollan con una memoria de calidades definida.
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Una solución para cada proyecto
El sistema constructivo se selecciona según las alturas, la geometría, el terreno y las exigencias técnicas.
Más definición.
Mejores decisiones.
La construcción se prepara mucho antes de que empiece la obra. Trabajamos para que las decisiones importantes tengan una base técnica y económica.
Un alcance claro.
Qué se ejecuta, con qué calidades y qué trabajos quedan fuera. Definir los límites del encargo ayuda a coordinar responsabilidades y comparar propuestas.
Alternativas con criterio.
Revisamos materiales, soluciones y detalles para valorar su impacto en la construcción y el mantenimiento, conservando las prestaciones que necesita el proyecto.
Decisiones trazables.
Los cambios se documentan y se valora su efecto sobre el alcance, el coste y la programación antes de incorporarlos a la ejecución.
El presupuesto
empieza por definir
bien la obra.
Una estimación inicial ayuda a situar la operación. Para construir sobre una base concreta, hay que desarrollar el proyecto, revisar las mediciones y fijar las calidades.
Organizamos esa información para que el promotor entienda qué se está valorando, qué decisiones están pendientes y qué condicionantes pueden afectar a la ejecución.
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Proyecto y mediciones
Revisión de la documentación disponible, de las unidades de obra y de la correspondencia entre planos, mediciones y memoria de calidades.
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Condicionantes de la parcela
Accesos, topografía, información geotécnica, acometidas y necesidades de urbanización. Su definición permite valorar la obra con mayor precisión.
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Planificación de compras y equipos
Secuencia de trabajos, suministros relevantes y decisiones que deben cerrarse con antelación para coordinar la ejecución.
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Seguimiento del avance
Revisión de trabajos ejecutados, certificaciones, incidencias y próximos hitos conforme al procedimiento acordado para la promoción.
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Gestión de modificaciones
Registro de solicitudes y valoración de sus consecuencias. Las decisiones se incorporan con la aprobación correspondiente y una documentación actualizada.
Repetir lo que
funciona.
Cuidar cada detalle.
La industrialización permite preparar componentes y organizar procesos antes de su montaje en obra. En una promoción, la repetición de soluciones ofrece oportunidades para coordinar mejor la ejecución.
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Hormigón y entramado ligero
Trabajamos con soluciones de hormigón y entramado ligero de madera cuando resultan adecuadas para la tipología y las exigencias del proyecto.
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Detalles definidos con antelación
Huecos, encuentros, pasos de instalaciones y conexiones se coordinan para preparar los elementos que llegarán a la obra.
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La solución adecuada a cada escala
Una promoción de chalets y un edificio en altura requieren planteamientos distintos. La elección se apoya en el proyecto y el cálculo técnico.
De la primera reunión
a la entrega.
Un recorrido que se adapta al estado de tu promoción y al alcance contratado. Cada fase prepara las decisiones de la siguiente.
Conocer la operación.
Nos presentas la ubicación, la tipología, el volumen previsto y la documentación disponible. Acordamos qué necesitas de Houseoner.
Estudiar el planteamiento.
Revisamos las soluciones previstas, los condicionantes de ejecución y la información pendiente para desarrollar una propuesta de trabajo.
Definir proyecto y alcance.
Coordinamos el desarrollo necesario y concretamos calidades, mediciones, responsabilidades y trabajos incluidos.
Preparar la construcción.
Organizamos la programación, las compras y los recursos, teniendo en cuenta las autorizaciones y condiciones necesarias para iniciar la obra.
Ejecutar y hacer seguimiento.
Coordinamos los trabajos, revisamos el avance y gestionamos incidencias y cambios a través de los interlocutores definidos.
Revisar y entregar.
Planificamos las comprobaciones finales, los repasos y la documentación de entrega correspondiente al alcance de nuestra intervención.
Pensar el conjunto.
Organizar cada fase.
Cuando una actuación se desarrolla por etapas, la planificación debe conectar las viviendas, las infraestructuras y los espacios compartidos.
Límites de cada etapa.
Definimos qué unidades y trabajos pertenecen a cada fase y qué elementos deben ejecutarse de forma conjunta para que el desarrollo tenga continuidad.
Accesos y logística.
Estudiamos la entrada de materiales, los espacios de acopio y la secuencia de los equipos, considerando la convivencia entre zonas terminadas y áreas en ejecución.
Coherencia hasta el final.
Las calidades, los detalles y los criterios de ejecución se mantienen documentados para conservar la identidad de la promoción a lo largo de sus etapas.
Detrás de cada promoción,
hay una forma de vivir.
Luz natural, distribuciones útiles, confort y acabados coherentes. El proyecto se construye para que todo eso forme parte de la experiencia del futuro propietario.
Con suelo.
Con proyecto.
Con una obra por preparar.
La primera conversación sirve para identificar la información disponible y definir el siguiente paso útil para tu operación.
Tienes una oportunidad de suelo.
Comparte su ubicación y la información urbanística disponible. Podemos estudiar el planteamiento constructivo y qué documentación hace falta para avanzar.
Ya tienes equipo y proyecto.
Revisamos la documentación para valorar nuestra participación en la construcción y la coordinación con los técnicos que intervienen en la promoción.
Buscas un desarrollo integral.
Definimos una propuesta que conecte proyecto, planificación y ejecución, con los servicios y responsabilidades expresamente incluidos en el encargo.
Antes de empezar,
hablemos claro.
Cada promoción tiene sus propios condicionantes. Estas respuestas explican cómo planteamos la colaboración.
¿Trabajáis con promociones de chalets y edificios?
Sí. Estudiamos promociones de viviendas unifamiliares aisladas, pareadas y adosadas, así como edificios y conjuntos residenciales. El alcance se concreta según la ubicación, la escala y las características de la actuación.
¿Podéis incorporaros si ya tengo arquitecto?
Sí. Podemos estudiar la construcción a partir de la documentación existente y coordinar nuestra intervención con el equipo técnico del promotor, definiendo responsabilidades y canales de trabajo.
¿Qué necesitáis para estudiar una promoción?
Como punto de partida, la ubicación, la tipología prevista, el volumen aproximado de viviendas y la fase en la que se encuentra. Los planos, la información del terreno, las mediciones y las calidades ayudan a precisar el estudio.
¿Se puede solicitar una estimación antes del proyecto completo?
Podemos valorar una orientación inicial con la información disponible, indicando sus hipótesis y las cuestiones pendientes. El presupuesto de ejecución requiere una definición suficiente del proyecto y del alcance.
¿Utilizáis el mismo sistema constructivo en todos los casos?
No. Estudiamos la solución adecuada a la tipología, las alturas, la geometría, el terreno y las prestaciones requeridas. El sistema se define con el equipo técnico y el cálculo correspondiente.
¿Podéis organizar la ejecución por fases?
Sí, cuando resulta compatible con el proyecto y sus autorizaciones. Hay que estudiar las dependencias entre fases, los accesos, las infraestructuras comunes y las condiciones de entrega de cada etapa.
¿Se incluyen la urbanización y las zonas comunes?
Pueden formar parte del encargo. Sus trabajos, mediciones y límites se definen expresamente en la propuesta y el contrato, junto con las acometidas y otras actuaciones exteriores que correspondan.
¿Cómo se gestionan los cambios durante la obra?
Se documentan y se revisa su impacto sobre el proyecto, el presupuesto y la planificación. Su incorporación se tramita conforme al procedimiento de aprobación acordado para la promoción.
¿Las imágenes corresponden a promociones ejecutadas?
Las imágenes de esta página son visualizaciones de inspiración. Sirven para ilustrar distintas tipologías residenciales y no constituyen un catálogo de obras ejecutadas.
Cuéntanos qué
quieres promover.
Estudiemos cómo
hacerlo realidad.
Envíanos una primera descripción y la documentación que tengas disponible. Revisaremos contigo el punto de partida y el alcance de nuestra posible colaboración.
- Nombre de la empresa y persona de contacto.
- Ubicación del suelo o de la promoción.
- Tipología y número aproximado de viviendas.
- Estado del proyecto y de la tramitación.
- Servicios que necesitas de Houseoner.
- Planos, mediciones o documentación disponible.
Pedro González Quirós, 1 · Oviedo
Atención presencial con cita previa.
Si prefieres una primera conversación antes de enviar documentación, llámanos y cuéntanos brevemente tu proyecto.
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