Vivienda Tolstoy
La vivienda Tolstoy requiere de mención especial a su diseño, tanto del exterior como del interior. Tolstoy tiende a la sencillez y a la funcionalidad, de forma que todo tenga un sentido y esté aprovechado al máximo. Arquitectura y diseño van de la mano para conseguir un resultado espectacular.
Las viviendas modernas destacan por la comodidad de sus espacios. Todos ellos suelen ser amplios. Además los colores utilizados son claros. Estos dejan pasar más luz y dan sensación de amplitud. Elegir los tipos de pintura más adecuados es también algo muy importante a tener en cuenta en este tipo de viviendas, porque los colores claros y los acabados lisos pueden quedar extraños si no nos dejamos aconsejar por un profesional y elegimos la pintura adecuada.
Datos técnicos y precios
210.000€
111 m² a 140 m² 
2 y 3 Baños 
2 a 4 Dormitorios
Para la construcción de este tipo de vivienda con 111 m² estimamos un PEM* de 90.000€. Este puede ser superior o inferior en función de las preferencias de cada cliente. Para obtener el PEM final, se deben tener reuniones con el arquitecto hasta acotar el diseño final de la vivienda.
*El PEM (Presupuesto de Ejecución de Material) de una obra es el importe por el cual un técnico cuantifica el coste total de las obras para realizar el proyecto. A este coste, hay que sumarle el IVA y el beneficio del constructor. Houseoner obtendrá entre 4 y 6 presupuestos para la construcción, una vez se tenga el proyecto de ejecución.
El seguro decenal es una cobertura de estructura y cerramientos con una vigencia de 10 años.
En una vivienda de nueva construcción durante los primeros 10 años pueden salir problemas constructivos. La intención de contratar este seguro es que el particular no tenga que asumir los problemas estructurales que puedan aparecer.
Si se contrata este seguro con el inicio de la obra, además de olvidarnos de este trámite, se ahorra dinero, ya que el seguro decenal es bastante más costoso si se contrata cuando la obra ya lleva varios años finalizada.
El precio del seguro decenal suele estar entre los 3.000€ y 5.000€.
Los resultados del estudio geotécnico se obtienen en 15 días. A partir de ahí, se podrá pasar a la redacción del proyecto, que se realizará en un plazo de entre 2 y 3 meses.
La obtención de la licencia de obras, depende de cada municipio, pero un plazo normal oscila entre los 3 y 6 meses. Desde el inicio de obra, la construcción suele llevar un plazo de entre 5 y 8 meses.
El precio medio de construcción actualmente está en unos 1500€/m². El contexto actual del mercado hace que los precios de los materiales estén en continua incertidumbre, por eso recomendamos coger los números anteriores como referencia. Para la construcción de esta vivienda, utilizando la media actual del año 2022, el precio estaría alrededor de los 165.000€.
Por otro lado, debemos tener en cuenta que hay partidas como: movimiento de tierras, cimentación y acometidas que dependen directamente del resultado del estudio geotécnico y topográfico, así como de la inspección técnica correspondiente para poder definir el precio del PEM con precisión.
Un diseño personalizado
El diseño de la casa Tolstoy es una buena base para empezar a trabajar en tu futura vivienda. Para realizar los planos y diseño exterior final, necesitamos saber la parcela donde quieres construir y la distribución interna que deseas: habitaciones, baños, cocina etc. Si necesitas ayuda, puedes dejar tus datos personales en «más información» para que te contactemos.
Diseño interior vivienda Tolstoy
El diseño interior moderno enfatiza las líneas fuertes, y en la textura mínima. Se utilizan muebles sencillos y arte moderno impactante para complementar la cruda arquitectura. En una casa moderna, la iluminación es un elemento estructural clave que acentúa los detalles arquitectónicos y pone de relieve los puntos focales. El diseño moderno puede ser amado u odiado, ya que muchos aprecian su sensación minimalista, ordenada, mientras que otros prefieren el calor y la variedad que se encuentra en otros estilos.
Diseño exterior vivienda Tolstoy
La expansión del hogar más allá de las fronteras de las habitaciones, es una tendencia creciente en la arquitectura moderna. Las fachadas de vidrio fueron impulsadas principalmente por la búsqueda de la apertura de la casa hacia el paisaje natural que la rodea, permitiendo iluminar el interior con mucha luz natural.