Vivienda Holmes
Las viviendas modulares prefabricadas de Houseoner brillan por su alta calidad de construcción, puesto que utilizamos los mejores materiales del mercado. Incorporan un gran equipamiento con una línea joven, fresca y contemporánea. Su mobiliario modernista, basado en líneas rectas y puras, va acorde a las tendencias más actuales.
La vivienda Holmes se inspira en un estilo tradicional con tejado a dos aguas. Su diseño con múltiples y amplios ventanales hacen que la casa goce de gran luminosidad. Es compatible con construcciones de ladrillo, acero o modulares de hormigón.
Datos técnicos y precios
220.000€
112 m² y 130 m² 
2 y 3 Baños 
2 a 4 Dormitorios
Para la construcción de este tipo de vivienda con 112 m² estimamos un PEM* de 90.000€. Este puede ser superior o inferior en función de las preferencias de cada cliente. Para obtener el PEM final, se deben tener reuniones con el arquitecto hasta acotar el diseño final de la vivienda.
*El PEM (Presupuesto de Ejecución de Material) de una obra es el importe por el cual un técnico cuantifica el coste total de las obras para realizar el proyecto. A este coste, hay que sumarle el IVA y el beneficio del constructor. Houseoner obtendrá entre 4 y 6 presupuestos para la construcción, una vez se tenga el proyecto de ejecución.
El seguro decenal es una cobertura de estructura y cerramientos con una vigencia de 10 años.
En una vivienda de nueva construcción durante los primeros 10 años pueden salir problemas constructivos. La intención de contratar este seguro es que el particular no tenga que asumir los problemas estructurales que puedan aparecer.
Si se contrata este seguro con el inicio de la obra, además de olvidarnos de este trámite, se ahorra dinero, ya que el seguro decenal es bastante más costoso si se contrata cuando la obra ya lleva varios años finalizada.
El precio del seguro decenal suele estar entre los 3.000€ y 5.000€.
Los resultados del estudio geotécnico se obtienen en 15 días. A partir de ahí, se podrá pasar a la redacción del proyecto, que se realizará en un plazo de entre 2 y 3 meses.
La obtención de la licencia de obras, depende de cada municipio, pero un plazo normal oscila entre los 3 y 6 meses. Desde el inicio de obra, la construcción suele llevar un plazo de entre 5 y 8 meses.
El precio medio de construcción actualmente está en unos 1500€/m². El contexto actual del mercado hace que los precios de los materiales estén en continua incertidumbre, por eso recomendamos coger los números anteriores como referencia. Para la construcción de esta vivienda, utilizando la media actual del año 2022, el precio estaría alrededor de los 170.000€.
Por otro lado, debemos tener en cuenta que hay partidas como: movimiento de tierras, cimentación y acometidas que dependen directamente del resultado del estudio geotécnico y topográfico, así como de la inspección técnica correspondiente para poder definir el precio del PEM con precisión.
Un diseño personalizado
El diseño de la casa Holmes es una buena base para empezar a trabajar en tu futura vivienda. Para realizar los planos y diseño exterior final, necesitamos saber la parcela donde quieres construir y la distribución interna que deseas: habitaciones, baños, cocina etc. Si necesitas ayuda, puedes dejar tus datos personales en «más información» para que te contactemos.
Diseño interior vivienda Holmes
El diseño interior tradicional enfatiza las líneas suaves y en las texturas. Se utilizan muebles y arte clásico impactante para complementar la cruda arquitectura. En una casa tradicional, la iluminación es un elemento estructural que se ha vuelto clave y acentúa los detalles arquitectónicos y pone de relieve los puntos focales. El diseño tradicional puede ser amado u odiado, ya que muchos aprecian su sensación ordenada, mientras que otros prefieren el calor y la variedad que se encuentra en otros estilos.
Diseño exterior vivienda Holmes
La expansión del hogar más allá de las fronteras de las habitaciones, es una tendencia creciente en la arquitectura moderna. Las fachadas de vidrio fueron impulsadas principalmente por la búsqueda de la apertura de la casa hacia el paisaje natural que la rodea, permitiendo iluminar el interior con mucha luz natural.
