Vivienda Rufo
En la casa Rufo el uso eficiente del espacio crea interiores cómodos y bien proporcionados. Los espacios principales, donde se ubica la vida familiar, gozan de un concepto abierto, sin tabiques. De esta forma, la comunicación entre espacios permite que la luz fluya sin obstáculos.
La casa Rufo logra una impresión natural y orgánica junto con su entorno. Es interesante que todo haya sido creado para lograr trasmitir un sentimiento de conexión con el medio natural. Visualmente, la casa parece ser una extensión de la naturaleza misma, que aunque no sea real, logra mimetizarse con el paisaje.
Datos técnicos y precios
280.000€
149 m² a 163 m² 
2 y 3 Baños 
3 y 4 Dormitorios
Para la construcción de este tipo de vivienda con 149 m² estimamos un PEM* de 130.000€. Este puede ser superior o inferior en función de las preferencias de cada cliente. Para obtener el PEM final, se deben tener reuniones con el arquitecto hasta acotar el diseño final de la vivienda.
*El PEM (Presupuesto de Ejecución de Material) de una obra es el importe por el cual un técnico cuantifica el coste total de las obras para realizar el proyecto. A este coste, hay que sumarle el IVA y el beneficio del constructor. Houseoner obtendrá entre 4 y 6 presupuestos para la construcción, una vez se tenga el proyecto de ejecución.
El seguro decenal es una cobertura de estructura y cerramientos con una vigencia de 10 años.
En una vivienda de nueva construcción durante los primeros 10 años pueden salir problemas constructivos. La intención de contratar este seguro es que el particular no tenga que asumir los problemas estructurales que puedan aparecer.
Si se contrata este seguro con el inicio de la obra, además de olvidarnos de este trámite, se ahorra dinero, ya que el seguro decenal es bastante más costoso si se contrata cuando la obra ya lleva varios años finalizada.
El precio del seguro decenal suele estar entre los 3.000€ y 5.000€.
Los resultados del estudio geotécnico se obtienen en 15 días. A partir de ahí, se podrá pasar a la redacción del proyecto, que se realizará en un plazo de entre 2 y 3 meses.
La obtención de la licencia de obras, depende de cada municipio, pero un plazo normal oscila entre los 3 y 6 meses. Desde el inicio de obra, la construcción suele llevar un plazo de entre 5 y 8 meses.
El precio medio de construcción actualmente está en unos 1500€/m². El contexto actual del mercado hace que los precios de los materiales estén en continua incertidumbre, por eso recomendamos coger los números anteriores como referencia. Para la construcción de esta vivienda, utilizando la media actual del año 2022, el precio estaría alrededor de los 240.000€.
Por otro lado, debemos tener en cuenta que hay partidas como: movimiento de tierras, cimentación y acometidas que dependen directamente del resultado del estudio geotécnico y topográfico, así como de la inspección técnica correspondiente para poder definir el precio del PEM con precisión.
Un diseño personalizado
El diseño de la casa Rufo es una buena base para empezar a trabajar en tu futura vivienda. Para realizar los planos y diseño exterior final, necesitamos saber la parcela donde quieres construir y la distribución interna que deseas: habitaciones, baños, cocina etc. Si necesitas ayuda, puedes dejar tus datos personales en «más información» para que te contactemos.
Diseño interior vivienda Rufo
En su interior predominan los neutros y los grises, una combinación cromática que consigue dotar al ambiente de una elegancia que pocos colores consiguen. Además de luminosa y sofisticada, la casa Rufo transmite una serenidad que invita a quedarse.
Diseño exterior vivienda Rufo
La planta baja posee un concepto abierto que se divide en tres ambientes conectados. En el medio, entre baño y la cocina, está el comedor. Esta vivienda posee un acceso directo al porche que logra comunicar la casa con el exterior de forma muy sencilla y natural.