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Precio estudio geotécnico vivienda unifamiliar

Artículo de análisis del precio del estudio geotecnico de una vivienda unifamiliar

Precio análisis geotécnico casa unifamiliar

Artículo de análisis del precio del estudio geotecnico de una vivienda unifamiliar

¿Qué es un estudio geotécnico?

Un estudio geotécnico de suelo es un informe que analiza el suelo del terreno de tu futura vivienda. Te muestra los ensayos sobre el terreno y te aconseja sobre el sistema de cimentación más adecuado para que la casa se coloque correctamente.

Pasos para realizar un estudio geotécnico:

  1. Los técnicos se desplazan hasta su parcela para estudiar la geología del suelo y recoger muestras del terreno.
  2. Las muestras son llevadas al laboratorio para su análisis.
  3. En el laboratorio se realizan las pruebas adecuadas al tipo de terreno detectado. Y juntando toda la información, se elabora un informe final, revelando cálculos, conclusiones y recomendaciones sobre cómo actuar en campo.

Precio estudio geotécnico vivienda unifamiliar 2022

En el precio estudio del geotécnico de vivienda unifamiliar intervienen varias variables: como el tamaño de la parcela, superficie construida, o tipo de edificio.

A modo de orientación, sus precios pueden variar entre los:

  • 800 – 1200 euros en viviendas unifamiliares
  • 1500 euros en adelante, en bloques de viviendas

Con esos ensayos puedes conocer las características del terreno, y todo aquello que pueda afectar al proyecto:

  • La geología del terreno en los diferentes niveles que componen el subsuelo de la finca.
  • Si son materiales blandos o duros
  • La agresividad de estos materiales
  • Sus aspectos sísmicos
  • La presencia de agua subterranea
  • La capacidad portante del terreno
  • El riesgo de asentamientos

¿Cuántos ensayos deben realizarse como mínimo para obtener las características geotécnicas?

En España, esto está regulado por el Código Técnico de la Edificación. Y dependiendo del tipo de terreno y del tipo de casa que estés construyendo, se indica el número mínimo de pruebas a ejecutar.

Después del muestreo, se llevan las muestras al laboratorio para su análisis.

¿Es obligatorio el estudio geotécnico para una vivienda unifamiliar?

Según DB-SE-C, el informe de propiedades geotécnicas es obligatorio. Si no lo tienes, no respaldarán el proyecto. Con la LOE y EHE en vigor, se debian documentar los elementos identificados y realizar un estudio del terreno para determinar la cimentación y las cargas transferidas al terreno. Luego entró en vigor el Código Técnico de la Edificación en el año 2007 y también se comentó que era necesario realizar un estudio geotécnico del terreno para determinar el tipo de cimentación que debía tener el inmueble.

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