Como é que funciona o Houseoner?
Somos um estúdio de arquitectura e empresa de consultoria especializada na construção de casas unifamiliares.
Trabalharemos consigo no projecto da sua nova casa até encontrar o layout e design ideais. Uma vez concluído e aprovado o projecto arquitectónico pela Câmara Municipal, seleccionaremos um construtor independente, entre um mínimo de 4 orçamentos, para realizar a obra.
Com esta forma de trabalhar, asseguramos que não temos qualquer conflito de interesses com os construtores. Estamos aqui para o defender na construção da sua futura casa, para que tudo corra bem. Aconselhá-lo-emos em todas as áreas, para que possa tomar as melhores decisões e evitar problemas.
Saiba mais sobre os nossos serviços e as nossas vantagens:
Cooperação independente
Arquitecto
- Projecto Básico e de Execução
- Estudo Básico de Saúde e Segurança
- Gestão de sítios
Aparelhador
- Gestão de Execução de Obras
- Coordenação de Saúde e Segurança
Construtor
- Geração do Plano de Resíduos
- Elaboração do Plano de Trabalho
- Acto de Vigilância de Obras
- Recepção de Obras
Exemplo de distribuição de honorários do arquitecto
| Empregos | Pagamentos | % Total |
|---|---|---|
Projecto Básico | 4.800€ | 40% |
Projecto de Execução | 3.600€ | 30% |
Gestão do sítio | 3.600€ | 30% |
Fase do projecto
- Primeiro pagamento: 1.440 euros. Início do Projecto Básico.
- Segundo pagamento: 3,360 euros. Entrega do Projecto Básico.
- Terceiro pagamento: 1.080 euros. Início do Projecto de Execução.
- Quarto pagamento: 2,520 euros. Entrega do Projecto de Execução.
Fase de construção
- Primeiro pagamento: 900 euros. Gestão do sítio. A 25% do progresso do trabalho.ç
- Segundo pagamento: 900 euros. Gestão do sítio. A 50% do progresso do trabalho.
- Terceiro pagamento: 900 euros. Gestão do sítio. A 75% do progresso do trabalho.
- Quarto pagamento: 900 euros. Gestão do sítio. No final dos trabalhos.
Exemplo de distribuição de taxas Aparelhador
| Empregos | Pagamentos | % Total |
|---|---|---|
Execução de obras | 3.600€ | 80% |
Coordenação e Segurança | 900€ | 20% |
Pagamentos para o Inquérito de Quantidade
- Primeiro pagamento: 900 euros. Execução do trabalho. A 25% do progresso do trabalho.
- Segundo pagamento: 900 euros. Coordenação de Segurança.
- Terceiro pagamento: 900 euros. Execução da obra. A 50% do progresso do trabalho.
- Quarto pagamento: 900 euros. Execução da obra. A 75% do progresso do trabalho.
- Quinto pagamento: 900 euros. Execução do trabalho. No final dos trabalhos.
Exemplo de uma estimativa feita por um construtor
O seguinte é um exemplo de uma estimativa para a construção de uma casa separada de 150m² com 4 quartos e 2 casas de banho. Estrutura de betão, design moderno e telhado plano.